Terrassenwohnung in Hamburg-Lurup

Exposé: Sonnige Erdgeschosswohnung in Hamburg-Lurup
Trebelstrasse 37, 22547 Hamburg-Lurup

Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Lage von Hamburg-Lurup. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 54 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 15 m².
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten mit Südausrichtung, der eine Fläche von 68 m² umfasst – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnzimmer und die Küche ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihre sonnige Lage.
Das 1959 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und bietet dank der regelmäßigen Renovierungen und Pflege einen hohen Wohnkomfort. Besonders der Fußboden in Holzoptik sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
• 2 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Garten (68 m²)
Besonderheiten:
• Wohnfläche: 54 m²
• Nutzfläche: 15 m²
• Garten: 68 m², in Südausrichtung
• Küche mit Südausrichtung und viel Sonnenschein
• Fußboden in Holzoptik
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Laufende Modernisierungen
• Sehr ruhige, familienfreundliche Lage


Besondere Merkmale:
• Neue Gaszentralheizung (2021)
• Wohnung laufend modernisiert
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
Heizungsmodernisierung:
Im Juli 2021 wurde die Gaszentralheizung erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.