Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Eppendorfer Landstr. 29-31/Robert-Koch-Str. 14a+b in Hamburg Eppendorf. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1984 auf einem 2.276 m2 großen Grundstück zwischen Eppendorfer Park und Kellinghusenstraße erbaut. Die Anlage ist sehr gepflegt stets modernisiert und größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss vom Hauseingang Nr. 31 und ist unter der Miteigentumsnummer 39 in der Gemeinschaft geführt. Die Wohnung überzeugt mit 68,77 m2 Wohnfläche, ein großzügiges Wohnzimmer mit tollem Panorama Fenster auf die Eppendorfer Landstraße und einem ruhigen Schlafzimmer. Die Küche ist klassisch innenliegend, der mittige Flur zentral und das Badezimmer ist als Vollbad mit Dusche und Badewanne konzipiert. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, ein Bodenraum dient als Nebenfläche. Die Wohnung ist im Erstbezug an die jetzigen Mieter vermietet. Die jetzige Ausstattung ist penibel gepflegt, entspricht jedoch in Teilen noch dem Baujahr und wurde nicht umfassend modernisiert.

Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich instand gehalten und zuletzt durch eine moderne Klingelanlage sowie einen neuen Personenaufzug (Baujahr 2024) technisch aufgewertet. Auch das Treppenhaus präsentiert sich gepflegt und in einem ansprechenden Zustand.

Der Miteigentumsanteil an der Gemeinschaft beträgt 170/10.000.

Der Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 33 ist durch ein separates Grundbuchblatt mit EUR 55.000 berücksichtigt. Dieser ist unvermietet und frei lieferbar.