Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 3-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnungen: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / integrierte Deckenspots in Flur und Bad / geräumiges Wohnzimmer / Schlafzimmer von angenehmer Größe / gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer / Küche mit genügend Platz für einen Essbereich / innenliegendes Bad mit Wanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil / allgemeiner Trockenboden vorhanden / Die Wohnung wurde zum 31.07.2025 gekündigt und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.500,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.