Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Zentrum

Zum Erwerb steht eine einzigartige 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und im Jahr 2017 umfangreich saniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / äußerst großzügiger Wohnbereich mit offener Küche / genügend Platz für einen Ess- und Arbeitsbereich / tolle Süd-West-Dachterrasse mit hofseitiger Ausrichtung / Zugang zur Dachterrasse über das Wohnzimmer / optimal geschnittenes Schlafzimmer / modern gefliestes Tageslichtbad / Bad mit Wanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil / Die Wohnung ist seit dem 01.07.2007 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 4.740,00€ erzielt. Parallel wurde den Mietern durch die zuständige Hausverwaltung eine Mieterhöhung zum 01.07.2025 zugesandt. Bei Zustimmung des Mieterhöhungsverlangens werden ab Anfang Juli 2025 Mieteinnahmen in Höhe von 5.688,00€ nettokalt p.a. erzielt.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.