Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Von privat wird eine wunderschöne, topsanierte 2,5 Zi-Altbauwohnung mit viel Charme in einer Allee in Winterhude verkauft. Diese klassische Altbauwohnung mit 2,90 Deckenhöhe bietet eine Wohnfläche von 78 m² und ist Teil einer denkmalgeschützten Rotklinker-Wohnanlage in der Jarrestadt aus dem Jahre 1928.

Wohnung/Gebäude
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist durch ein sehr großzügiges Treppenhaus zu erreichen.
Neben einer tollen großen Wohnküche mit separater Speisekammer, hochwertiger Einbauchküche und Austritt auf einen gemütlichen Balkon zum Garten, gibt es noch ein Wohn- und Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und bietet nun einen zum Baujahr des Hauses passenden Look. Es gibt ein Fenster mit Tageslicht, eine große Badewanne und einen separaten Wasseranschluss für die Waschmaschine. In der gesamten Wohnung sind noch die Original Pitchpinedielen und alten Türen vorhanden, beides natürlich aufgearbeitet.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 87kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.09.2019
Gültig bis: 08.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Öl-Zentralheizung, Anschluss an das Hamburger Fernwärmenetz ist bereits beantragt.

Die Fassade wurde neu gedämmt und jetzt ganz aktuell wurde das komplette Dach erneuert. Daher würde der Energiewert vermutlich nun bei erneuter Berechnung bei der Energieeffizienzklasse B landen.