Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bergedorf

In einem im Jahre ca. 2021 errichteten, modernen Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer uneinsehbaren Süd-/Südwest-Dachterrasse überzeugt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m², ergänzt durch ca. 5 m² Nutzfläche, bietet sich Ihnen ein Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Energieeffizienz – ideal für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger.

Die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Raumkonzept, das sich über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer nebst großzügiger Wohnküche mit moderner Kücheninsel erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Blick in den Himmel.

Das große Schlafzimmer gewährt einen malerischen Ausblick über die Dächer der Stadt, während das neuwertige Duschbad durch seine hochwertige Ausstattung punktet. Dank der umfassenden Fensterfronten (dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster von ca. 2021) wird jeder Raum von Tageslicht durchflutet. Jalousien an den Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer sorgen zudem für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Die Kombination aus modernen Fliesen und gemütlichem Teppich unterstreicht den wohnlichen Charakter. Sämtliche technischen Ausstattungen, darunter die effiziente Gaszentralheizung, die dreiadrige Elektrik sowie das Dach mit Dämmung, Isolierung und Dachflächenfenstern, stammen aus dem Baujahr ca. 2021 und entsprechen höchsten energetischen Standards.

Zusätzlich wird die Brauchwassererwärmung durch Solarenergie unterstützt.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 €.

Gelegen in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Lebensqualität.

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung vereint architektonische Klarheit, moderne Technik und ein Lebensgefühl von Freiheit – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als stilvolles Eigenheim mit Weitblick als auch als wertbeständige Investition.

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.