Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Univiertel von Augsburg bietet ein behagliches Wohnambiente in angenehmer Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974, das bequem über einen Aufzug zugänglich ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstellnische, die ideal als Garderobe genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zur freien Gestaltung und lässt sich problemlos um einen Essbereich ergänzen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und liegt direkt neben dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen, was den einzelnen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia!
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. In den kommenden Jahren soll das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor einigen Jahren wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers. Ein Jahr später, ca. 2016, wurde eine neue Küche installiert. Gleichwohl bietet die Ausstattung Raum für neue Ideen.
Im Hinterhof bietet eine großzügige Grünfläche Platz für Erholung. Ein Spielplatz dient dort als Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung.