Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Dr.-Otto-Meyer-Straße 36a in Augsburg-Lechhausen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine grüne Lage direkt am Naherholungsgebiet. Das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage ist in einem guten Zustand und wird laufend instandgehalten.

Aktuell wird die Wohnung möbliert auf Zeit vermietet – somit ist eine Eigennutzung in absehbarer Zeit ohne Einschränkungen möglich. Ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Ein Highlight ist der ruhige Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist gepflegt und in gutem Zustand – Fensterwartung (Anstrich, Dichtungstausch) ist bereits für dieses Jahr beauftragt.

Die neue Fernwärmeheizung der Stadtwerke Augsburg (Einbau 2024) sorgt nicht nur für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, sondern ist auch ein zukunftssicherer Ersatz für fossile Brennstoffe. Angesichts der politischen und rechtlichen Entwicklungen rund um das Thema Gasheizungen in Deutschland stellt die Anbindung an das kommunale Fernwärmenetz eine langfristig sichere und wertstabile Lösung dar.

Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung.

Fahrradraum sowie Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.