Villa zum kaufen in Hamburg-Winterhude

Eingebettet inmitten prächtiger Villen, befindet sich diese repräsentative, ehemalige Anwaltsvilla in exzellenter Alsterlage. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen.

Die hervorragende Stadtvilla, umgeben von bester Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe des Rondeelteiches, bietet einen herrlich sonnigen Stadtgarten sowie zusätzliche Außenflächen & Balkonen auf jeder Etage – wahrer Luxus! Eine weitere Terrasse im hinteren Gartenbereich ergänzt das Angebot perfekt.

Die repräsentative Beletage präsentiert sich offen und einladend. Das ursprünglich als Anwaltszimmer genutzte Raum kann wiederhergestellt und nach Bedarf als Bibliothek oder modernes Homeoffice genutzt werden. Das großzügige und stilvolle Entrée bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für einen eleganten Empfang von Gästen.

Das Obergeschoss eignet sich hervorragend als reine Schlafetage oder kann auch als zweite Wohnebene genutzt werden. Eine Pantryküche sowie entsprechende Vorbereitungen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume auf der Südseite bieten einen herrlichen Blick auf den Rondeelteich, während die hinteren Räume einen idyllischen Gartenblick und Zugang ins Freie gewähren. Eine
Ankleide und moderne Badezimmer sind hier selbstverständlich.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über das repräsentative Treppenhaus zugänglich und eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Au-pair, Gäste oder Ähnliches. Es kann jedoch auch als Erweiterung der Schlafräume genutzt oder als ruhiges Atelier bzw. Homeoffice gestaltet werden. Ein Badezimmer sowie eine Pantryküche sind bereits eingeplant und vorbereitet, sodass das Dachgeschoss flexibel an die unterschiedlichen Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst werden kann – jetzt und in der Zukunft.

Das Gartengeschoss ist ein weiteres Highlight der Immobilie und präsentiert sich mit einem separaten Eingang sowie einer vorgelagerten Terrasse als eigenständige Wohneinheit, die individuell genutzt oder vermietet werden kann.
Die Tiefgarage in dieser begehrten Lage stellt das i-Tüpfelchen dar – ein wahrer Luxus, der Leichtigkeit und Komfort des modernen Lebens vereint, ergänzt durch einen zusätzlichen Stellplatz davor.

Ein ungeschliffener Diamant, der darauf wartet in Form gebracht zu werden. Die Sanierung der Villa wurde durch die Besitzer bis ins Detail geplant und auch behördlich vorbereitet. Ein potenzieller Käufer kann die Ideen und Gewerke übernehmen oder selbst gestalten.