Villa zum kaufen in Wiesbaden

Tauchen Sie ein in den Luxus einer repräsentativen Villa im begehrten Komponistenviertel, nur wenige Schritte vom Kurhaus, Kurpark und Theater entfernt. Diese exquisite Einfamilienvilla vereint Großzügigkeit, klassischen Charme, elegante Details und absolute Privatsphäre auf einem ca. 1.231 m² großen Grundstück.

Erbaut im Jahr 1950 in massiver Bauweise, wurde die Villa 1962 um ein weiteres Geschoss aufgestockt und das Dachgeschoss stilvoll ausgebaut. In den vergangenen Jahren wurden etliche Modernisierungen durchgeführt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. So wurde im Jahr 1994 die Garage vergrößert und ein Weinkeller eingebaut. Die äußerst hochwertige Einfriedung wurde im Jahr 1997 neu errichtet.
Das Dach wurde mit Schiefer neu gedeckt und gedämmt und auch die Spenglerarbeiten wurden erneuert. Die parkähnliche Gartenanlage wurde vom Landschaftsarchitekten geplant und äußerst aufwändig umgesetzt. Natürlich inklusive einer Bewässerungsanlage.

Raumaufteilung und Ausstattung im Erdgeschoss:
Das elektrische Tor öffnet sich und Sie fahren mit Ihrem Auto in die große Vorfahrt vor Ihre Villa. In der extrabreiten Garage finden nicht nur zwei Autos, sondern auch noch Ihre Fahrräder oder Motorräder Platz. Durch den Eingangsbereich mit dem hellen Treppenhaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Großzügigkeit und den angrenzenden Kaminraum, den perfekten Ort für entspannte Abende. Ein weiterer Raum dient als Büro, Bibliothek oder Gästezimmer.
Die sehr große Küche hat einen zusätzlichen Vorratsraum und einen direkten Zugang zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer, vom Esszimmer und vom Kaminzimmer aus betreten Sie direkt die teils überdachte, herrliche Südwestterrasse. Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf Ihren parkähnlichen, fast uneinsehbaren Garten mit großflächig angelegter Teichanlage, Schwimmbad und weiteren Terrassenanlagen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Selbstverständlich wird der nicht überdachte Terrassenbereich durch neuwertige Markisen auf einer Breite von 8,5 Metern auf Wunsch verschattet.
Das Schwimmbad im Garten ist fast 10 Meter lang, und kann auch im Winter genutzt werden, da es durch seine verschiebbare Dachkonstruktion komplett geschlossen werden kann. Direkt am Schwimmbad befindet sich eine Dusche.

Privatsphäre und Luxus im Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen, separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und luxuriös gestaltetem Bad. Das Badezimmer ist nur mit den hochwertigsten Materialien und Objekten namhafter Hersteller ausgestattet.
Der eigene Ankleideraum ist mit maßgefertigten Schränken ausgebaut. Die Schrankfläche erstreckt sich auf ca. 11 lfdm + ca. 3 lfdm Sideboard. Der sonnige Balkon lädt bis zum Sonnenuntergang dazu ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und die umliegende Natur zu genießen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein sehr großer Gästebereich. Dieser verfügt neben dem Schlafzimmer noch über ein sonniges Wohnzimmer, einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank.
Das Reich der Kinder im Dachgeschoss:
Für die Kinder stehen im Dachgeschoss zwei separate Bereiche zur Verfügung. Jeder Kinderbereich hat einen eigenen Wohn- und Schlafbereich mit einem dazugehörigen Badezimmer. Es soll ja gerecht sein. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein Büro. Alle Zimmer sind mit sehr hochwertigen Einbauten vom Schreiner ausgestattet.

Das Untergeschoss:
Das sehr große Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum. Dieser wäre perfekt für ein großes Heimkino oder einen privaten Fitnessbereich geeignet. Der Saunabereich umfasst eine hochwertige Sauna für 4 Personen und ein neu eingebautes Tauchbecken mit Dusche. Ein speziell unter die Erde gebauter Weinkeller bietet die besten klimatischen Bedingungen für ca. 800 Flaschen Wein.