Erdgeschosswohnung in Hamburg-Poppenbüttel

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause – einer charmanten Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Schon beim Betreten spürt man: Hier lässt es sich leben. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit drei gemütlichen Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien und jeden, die sich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll neu angelegten kleinen Garten. Ob ein Kaffee am Morgen unter der schützenden Markise oder ein entspanntes Abendessen an der frischen Luft – dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight und schenkt Ihnen Ihr eigenes kleines Stück Natur mitten im Alltag. Zusätzlich bietet das hintere Schlafzimmer einen Zugang auf die Terrasse.
Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und Dank einer Verniedrigung, können auch während des Sitzens Vorbereitungen getroffen werden.
Das moderne Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität, sodass erschrischend in den Tag gestartet werden kann. Die gepflegten, hellen Laminatböden ziehen sich harmonisch durch die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Auch an die praktischen Dinge wurde gedacht: Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren durch moderne, dreifach verglaste Varianten ersetzt. In den hinteren Räumen sorgen Rollläden für Privatsphäre und eine erholende Nachtruhe.

Im großzügigen Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung – perfekt für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Zudem wurde ein kleiner Werkstattbereich integriert. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenraum samt Waschmaschine. Die Treppenhausreinigung erfolgt regelmäßig – zweimal pro Woche – und trägt zum gepflegten Gesamteindruck der Anlage bei.
Besonders familienfreundlich: Auf dem Gelände wurden kürzlich zwei neue Spielplätze errichtet, die Kindern Platz zum Toben und Eltern ein gutes Gefühl geben.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 565 € – bedingt durch bereits laufende und abgeschlossene Baumaßnahmen, die den Werterhalt und die Qualität der Wohnanlage langfristig sichern.

Ein dichter Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung verbindet praktische Details mit einer warmen Ausstrahlung – ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und sich einfach zuhause fühlen können!