Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3./4. OG eines liebevoll kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 1905. Von 1990 bis 2025 wurden immer wieder Teilsanierungen an der gesamten Liegenschaft vorgenommen. Die historische Buntsandsteinfassade wurde über eineinhalb Jahre aufwendig saniert und hochwertige Isolierglasfenster und -türen wurden 2011 eingebaut. Das Grundstück steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Dementsprechend ist die Teilungserklärung gestaltet.
Die Maisonette-Wohnung wurde über zwei Jahre komplett aufwendig saniert, wobei historische Elemente herausgearbeitet wurden.

Ausstattung

Es wurde sehr hochwertig saniert. Im 3. OG wurden die Echtholzfußböden wieder herausgearbeitet und verbreiten einen warmen und gemütlichenTon. Die Wohnungstüren sind wieder aufbereitete Original-Altbaukassettentüren. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m. Zum 4. OG führt eine sehr hochwertige gedrechselte Echtholztreppe. Es gibt einerseits den Blick auf den Turmberg und andererseits auf den Turmberg, der Hausberg von Durlach. Hier ist der Boden mit Eichenfertigparkett belegt. Das Badezimmers ist in marmoriertem Blau gehalten. Das geölte Holzgebälk ist sichtbar gestaltet. Es gibt zwei Wohnungseingangtüren, jeweils im 3. OG und 4. OG. Die Wohnung wird von einer Buderus Gastherme-Anlage, dem Mercedes unter den Gasthermanlagen, beheizt inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Garagentiefstellplatz kann eventuell für ca. 65,00 EUR im Monat im Scheck-in Center um die Ecke angemietet werden.