Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Die Immobilie liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Göggingen.

Eine komplette Sanierung fand 1990 statt (Fenster, Elektrik; Sanitär; Heizung, Fußbodenaufbau, etc…). Seitdem wurde durch fortlaufende Renovierung die Wohnung in einem aktuell modernen Zustand gehalten (WC spülrandlos, elektronischer Durchlauferhitzer, etc…)

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist ausgerichtet, hell und freundlich. Eine am Balkon montierte Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung.
Schlafzimmer, Küche und Bad liegen auf der nördlichen Hausseite.
Zur Wohnung gehören noch ein Keller- und Dachbodenabteil.

Das Wohnzimmer wird mittels Nachtspeicherofen beheizt.
Der Fußbodenbelag ist ein verklebter Echtholzparkett auf Beton-Estrich.

Das Schlafzimmer ist mit einem elektrisch betriebene Direktheizkörper ausgestattet; optional kann auch hier ein Nachtspeicherofen installiert werden. Der Fußbodenaufbau ist identisch zum Wohnzimmer.

In der Küche ist eine elektrisch betriebene Direktheizung installiert; (optional ist Nachtspeicherheizung möglich).
Die eingebaute Küchenzeile von IKEA hat einen Neupreis von ca. 3000€ und kann abgelöst werden.
Der Boden ist gefliest.

Das Bad ist mit einer elektrisch betriebene Direktheizung ausgestattet.
Das spülrandlose WC wurde vor einem Jahr eingebaut.
Die Badewanne ist als Duschplatz ausgebaut.
Der Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.