Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Altstadt

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichteten Rotklinker-Mehrfamilienhauses, im Herzen der Hansestadt, zwischen dem Altonaer-Fischmarkt und den beliebten Stadtteilen Ottensen und St Pauli. Die Aufteilung der Immobilie wurde im Jahr 1971 durchgeführt und eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude, begründet. Eine Besonderheit stellen die zugehörigen 6 Garagenstellplätze dar, welche innerhalb der WEG angemietet werden können. Die Einnahmen hieraus werden anteilig an alle Eigentümer ausgeschüttet. Die Wohnung selbst bietet mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Flur nicht nur ausreichend Platz, sondern wirkt durch den funktionalen Grundriss sogar großzügiger.

Der Flur verfügt über eine optimale Größe und bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe ohne dabei unnötig Fläche zu „verschenken“. Vom Flur aus gehen alle Zimmer sternenförmig ab, wodurch die Großzügigkeit der Wohnung unterstrichen wird. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten Namen Hafter Hersteller ausgestattet und wirkt durch das zeitlose, moderne Design in Kombination mit der verglasten Rückwand noch hochwertiger und lädt zu ausgiebigen Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein.

Den Lebensmittelpunkt der Wohnung macht das knapp 20 m² große Wohnzimmer aus, welches neben dem Zugang zum einladenden Süd-Westbalkon zusätzlich noch über Fenster zur Südseite verfügt und somit den Wohnbereich zum sonnigen und ausgesprochen hellen Lieblingsort macht. Die Fenster und die zwei Lichtachsen sorgen für eine ganz besondere Lichtstimmung und einen angenehmen Blick in die Ferne. Die Fußböden im Wohnbereich und den weiteren beiden Zimmern sind mit Parkett belegt, Küche und Flur mit italienischen Fliesen versehen. Das Schlafzimmer bietet neben einer großzügigen Fensterfront einen herrlichen Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof. Hier kann man sich morgens von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen und motiviert in den Tag starten.
Ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer in Westausrichtung macht die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare interessant, sondern erweitert die Zielgruppe um kleine Familien mit Kind. Die Kombination aus Helligkeit und Weitblick verleihen der Wohnung ihren eigenen Charme. Ein zeitloses Duschbad ist ebenfalls vom Flur aus zu betreten und überzeugt durch eine klare Aufteilung. Selbstverständlich verfügt das Duschbad über ein Fenster zur ausreichenden Belüftung und Belichtung.
Der Eigentümergemeinschaft gehören 6 Garagenstellplätze, welche innerhalb der Gemeinschaft vermietet werden. Die Einnahmen hieraus werden anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet und reduzieren somit das Hausgeld. Ebenfalls stehen den Bewohnern neben einem eigenen Kellerabteil zusätzlich noch ein großzügiger Trockenboden sowie eine Waschküche mit Platz und eigenem Anschluss für die Nutzung einer Waschmaschine. Die Beheizung der Anlage erfolgt über Fernwärme und benötigt daher weder Wartung noch Erneuerung der Heizungsanlage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gern direkt einen individuellen Besichtigungstermin.