Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000,00 EUR (ist im Kaufpreis enthalten) sowie ein eigenes Kellerabteil stehen hier zur Verfügung.

Die Wohnung besitzt einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich in einem eigenen Raum, was zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität schafft.

Die großzügigen Wohnräume sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet.

Das Küchenzimmer hat genug Platz für eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum. Das angrenzende Esszimmer ist hell und einladend - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Alle Räume werden durch eine Zentralheizung beheizt, die Wärme über Heizkörper verteilt. Die zweifach verglasten Holzfenster (2013-2015) sorgen für eine gute Isolierung.

Die Eigentümerfamilie ist bereits größtenteils ausgezogen, sodass die Wohnung zeitnah übernommen werden kann. Einige Möbelstücke sind noch vorhanden, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sich vor dem Einzug ein besseres Bild der Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten zu machen. Der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden, sodass genügend Flexibilität für eine reibungslose Übernahme besteht.

Zu beachten ist, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Mit einer Modernisierung lässt sich jedoch ein stillvolles und gemütliches Zuhause gestalten, das viel Wohnqualität bietet.