Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel

In ruhiger, begehrter Hoflage, mitten drin im lebendigen Eimsbüttel, bieten wir Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung an.

Nur wenige Schritte durch den Innenhof und Sie sind umgeben von kulinarischer Vielfalt, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus. Der Isebekkanal ist nur einen "Katzensprung" entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in schöner Umgebung ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Buslinien sowie der U-Bahnhof Hoheluftbrücke der Linie U3 mit sehr guter Anbindung an die Hamburger City. Die Uni ist mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreicht.

Im Erdgeschoss des im Jahre 1900 im Jugendstil errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch einen offenen Grundriss mit schönen Ausstattungselementen. Wohlfühlcharakter auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² mit Holzdielen, hohen Decken, Stuck und großen Fenstern.

Aus der Küche treten Sie hinaus auf die ruhig gelegene Terrasse, die als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört und auf ca. 9 m² Platz für ein gemütliches Beisammensein zum Feierabend bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Charme und viel Licht sowie ein schönes Schlafzimmer mit praktischen Stellmöglichkeiten. Die mit hellen, zeitlosen Fronten gestaltete Einbauküche verfügt über gute Ausstattung. Eine Modernisierung des Bades erfolgte 2022.

In den Jahren seit 2016 bis heute wurden folgende Sanierungsmaßnahmen an den Gebäuden vorgenommen: Die Fassaden vorn und hinten wurden gestrichen, die Treppenhäuser renoviert, Abflussrohre unter den Häusern sind komplett neu und die Trinkwasseranlage ist aktuell erneuert.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens gegen Höchstgebot veräußert und steht einem Käufer kurzfristig frei zur Verfügung. Das Mindestgebot wurde mit 270.000 € festgesetzt.

Offene Bieter-Besichtigungen:

23.04.2025, 17.00 bis 18.30 Uhr und 26.04.2025, 12.00 bis 13.30 Uhr.

Frist zur Angebotsabgabe: 09.05.2025 - 18.00 Uhr