Etagenwohnung in Hamburg-Farmsen-Berne
Helle, moderne 3 Zi.-Whg. mit Balkon u. Stellplatz – Ruhiges wohnen in gesuchter Lage
22159
Hamburg, Farmsen-Berne
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37228067
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 369.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.500,00 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 56,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise mit Rotklinker erbaut und wird laufend instandgehalten. In dem Wohnhaus befinden sich sieben Parteien. Die gesamte Wohnanlage (WEG) besteht aus überschaubaren 24 Wohneinheiten und ist auf 3 Hauseingänge verteilt. Ein Abstellraum mit Stromanschluss im Dachboden sowie ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachboden sowie ein großzügiger Fahrradschuppen neben dem Hauseingang zur Verfügung.
Die Fenster sind aus dem Baujahr und bestehen aus weißen Kunststoffelementen mit Isolierverglasung. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Im Elternschlafzimmer wurde zudem ein hochwertiger Solar-Rollladen nachgerüstet, der erst etwa ein Jahr alt ist. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine moderne Fernwärmeanlage.
Der Energiekennwert liegt in der Effizienzklasse B, wodurch die Wohnung einen niedrigen Energieverbrauch aufweist und somit von zukünftigen Sanierungspflichten gemäß GEG verschont bleibt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 revitalisiert:
- Außenfassade Wohnanlage neu gestrichen 2024
- Balkon neu gestrichen 2024
Ihr neues Zuhause: Familienfreundlich, wertstabil und hervorragend gelegen.
Die Fenster sind aus dem Baujahr und bestehen aus weißen Kunststoffelementen mit Isolierverglasung. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Im Elternschlafzimmer wurde zudem ein hochwertiger Solar-Rollladen nachgerüstet, der erst etwa ein Jahr alt ist. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine moderne Fernwärmeanlage.
Der Energiekennwert liegt in der Effizienzklasse B, wodurch die Wohnung einen niedrigen Energieverbrauch aufweist und somit von zukünftigen Sanierungspflichten gemäß GEG verschont bleibt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 revitalisiert:
- Außenfassade Wohnanlage neu gestrichen 2024
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Lage
22159 Hamburg
Hamburg Farmsen-Berne
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Farmsen-Berne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.763,46 €/m².
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