Etagenwohnung in Augsburg-Bärenkeller

Die gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 57,22 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Bärenkeller. Dieses wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise (?) erstellt.

Aufgrund der Lage und ihre Größe eignet sich die Wohnung bestens als Kapitalanlage.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und großzügigem Wohn-/Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Nordostausrichtung.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung:

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld und Kühl-/Gefrierkombination

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, Kelleranteil sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Mitnutzung.

Derzeit ist die Eigentumswohnung bestens vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 235,00 EUR für die Wohnung und 19,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Übernahme ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.