Immobilie in Hamburg-Marienthal

Das moderne Dreifamilienhaus wurde 2024/2025 (Fertigstellung März/April 2025) in ansprechender, massiver Bauweise auf einem ca. 515 m² großen Grundstück errichtet. Edle Materialien und ein helles Treppenhaus empfangen Bewohner und Gäste.

Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus nach dem GEG (vergleichbar mit KfW 55-Standard) erbaut. Zu den energetischen Maßnahmen zählen u.a. 45 cm starke Außenwände mit einer 16 cm starken Kerndämmung.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für einen geringen Energieverbrauch und konstante Wärme. Die hochwertigen, dreifachverglasten Kunststoffisofenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen, was im Winter die Energiebilanz verbessert und im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Das moderne Dreifamilienhaus wurde gerade komplett fertiggestellt, so dass Sie hier einen Neubau nicht vom Papier, sondern nach einer Besichtigung erwerben, so dass Sie sich vorher von der guten Bauqualität und dem Raumgefühl direkt vor Ort überzeugen können.

Pro Etage finden Sie nur eine Wohnung vor.

Das traumhafte 3-Zimmer-Penthouse liegt im 2. OG (Staffelgeschoss/Endetage) und umfasst ca. 103 m², eine exklusive EBK, ein hochwertiges Duschbad sowie eine ca. 40 m² Dachterrasse, auf der Sie viel Platz zum Verweilen im Freien haben.

Das Penthouse zeichnet sich durch einen offenen Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung aus. Zu der gehobenen Ausstattung gehören massive Eichendielen, hochwertige Fliesen und eine exklusive Einbauküche der Marke Nobilia.

Große Fensterfronten zu Ihrer Dachterrasse sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Jede Wohnung im Haus darf ein eigenes Gartenhaus aufstellen.

Ein Parkplatz vor der Tür rundet das Angebot ab.

Wenn die Fotos und der Grundriss Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé ab und vereinbaren gerne eine Besichtigung!