Etagenwohnung in Hamburg-Sternschanze

Diese hochwertige Wohnung bietet ein großzügiges und höchst stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßer, geschmackvoller Modernität, Komfort und viel Licht. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2015 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien wurde nach den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung Stand 2009 (EnEV09). erstellt.

Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die erste Etage.
Auf 77m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, ringsum großen Fenstern und Zutritt zum Süd-Balkon sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Duschbad, in dem ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die moderne Nobilia Küche ist mit ausgesuchten Einbauten mit Softclose Schubladen sowie hochwertigen Miele- und Boschgeräten versehen. Zahlreiche elegante Occhio-Design-Deckenlampen sorgen für angenehme und warme Beleuchtungsvariationen. Einbauschränke mit vielen großen Schubladen und Kleiderstangen bieten Platz für die Garderobe.
Beide Räume sowie der Flur sind durchgehend mit elegantem Eichenholzparkett ausgelegt. Das Fischgrät-Verlegemuster ist vor allem wegen seiner schönen optischen Wirkung sehr beliebt. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über in der Wand eingelassene RJ45 Netzwerkanschlüsse.
Ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet weitere Stauflächen.
Das Wohngeld beträgt EUR 360,- und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 21,- in die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt zu einem Preis von EUR 40.000,- erworben werden - von hier aus ist die Wohnung per Lift trockenen Fußes erreichbar.
Zur Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten gehören gepflegte und beleuchtete Zuwegungen sowie ein geschützter Kinderspielplatz.
3-fach-verglaste Schallschutz-Fenster bieten trotz zentraler Lage in den Sternenhöfen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.