Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hohenfelde

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1962 und bietet ca. 28 m² Wohnfläche.

Aktuell werden Dach, Fassade und Balkone der Wohnanlage umfassend saniert. Die hierfür angesetzte Sonderumlage wurde bereits vollständig durch den Eigentümer entrichtet.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Innenhof sowie die Nähe zur Außenalster und zur Innenstadt – eine gefragte Mikrolage mit Wertsteigerungspotenzial.

Der ca. 17 m² große Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und gut nutzbar. Im Flur ist eine praktische Pantryküche integriert, während das Tageslichtbad mit Wanne durch ein Fenster belüftet wird. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 575 Euro. Eine Staffelmietvereinbarung sieht ab dem 01.01.2027 eine Erhöhung auf 590 Euro vor.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.