Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Rüppurr

Großzügige 4–5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Wintergarten und Garage in zentraler Lage von Karlsruhe-Rüppur
In einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Karlsruhe-Rüppur steht eine großzügige Eigentumswohnung im Hochparterre zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 4–5 Zimmer, wobei sich das fünfte Zimmer im Untergeschoss befindet – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Lage & Hausgemeinschaft:
Das Haus liegt in begehrter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Das Gebäude wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt – eine der Eigentümerinnen übernimmt die Hausverwaltung sowie die Hausgeldabrechnung in Eigenregie. Das Dach des Hauses wurde bereits 2009 erneuert.
Wohnung & Ausstattung:
Die Wohnung ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Die Gasheizung ist derzeit nicht nutzbar – in den anderen beiden Wohneinheiten wurden bereits neue Gasthermen installiert. Die Heizkörper und Leitungen innerhalb der Wohnung sind weiterhin intakt und können übernommen werden.
Zur Straßenseite hin wurden 2008 Schallschutzfenster eingebaut, die für angenehme Ruhe sorgen. Highlight der Wohnung ist der helle und großzügige Wintergarten und die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Nachmittage. Der Wintergarten und die Terrasse sind jeweils mit Markise ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angeschlossene Garage mit elektrischem Torantrieb. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich seitlich in der Hofeinfahrt.
Zusätzliche Flächen im Untergeschoss:
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein helles, beheizbares Zimmer mit Fenster, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet.