Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Gablenz

Erwerben Sie eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1928 erbaut und 2006 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht heute unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer / helle & freundliche Wohnräume / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Badezimmer & Küche / integrierte Deckenspots in Flur und Bad / Flur mit ausreichend Platz / Wohnzimmer mit optimalem Grundriss / Schlafzimmer von angenehmer Größe / Küche mit Platz für einen Essbereich / tolle Einbauküche vorhanden / Balkon mit Blick ins Grüne vorhanden / Zugang zum Balkon über die Küche / Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss / allgemeiner Trockenboden vorhanden / Fahrradraum im Keller / abschließbares Kellerabteil zugehörig / Die Wohnung wurde zum 30.06.2025 gekündigt und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Zudem befindet sich die Wohnung parallel in der Neuvermietung. Aus unserer Sicht kann hierbei eine realistische Soll-Miete von 3.588,00€ p.a. erzielt werden.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.