Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Objektnr: 1065328

Das Wohnungspaket befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Augsburg und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung wurden ca. 2008 erneuert, was zur Energieeffizienz der Einheiten beiträgt.

Insgesamt weisen die 8 Wohneinheiten eine Gesamtwohnfläche von 526 m² auf, mit Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 86 m².

Das gemäß WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaushaus weist 11 Einheiten auf, von denen 8 zum Verkauf stehen. Die 8 Einheiten stellen insgesamt einen Miteigentumsanteil von 744,3/1.000 dar.

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von ca. 98.779 € jährlich, was einer durchschnittlichen Miete von 15,64 €/m² entspricht. Dies sorgt für eine stabile Mieteinnahme und eine solide Kapitalanlage.

Zusätzlich gehören vier Parkplätze zu den Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen, was den Wohnwert weiter erhöht.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 796 m² und bietet einen großzügigen Außenbereich.
Durch den gepflegten Zustand, den bestehenden Mietverhältnissen für alle Einheiten sowie der zentralen Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.