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Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Stylisches Altbau-Loft in Alsternähe!

20148 Hamburg, Rotherbaum
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Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 37190602

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 990.000 €
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Preis/m²: 14.142,90 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 171,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

-Ruhiges Wohnen in Adresslage in Rotherbaum, 100 m von der Alster entfernt und wenige Gehminuten von vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten
-Repräsentatives Gründerzeitgebäude mit heller Putzfassade und schönen Stilelementen
-Gut nutzbarer, offen gestalteter Grundriss, bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche insgesamt 2 Zimmer zzgl. offener Wohnküche sowie ein Duschbad in edlem Marmorlook
-Großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang und einer stilvollen Loft-Glastür zum gemütlichen Schlafzimmer
-Angenehmes Raumgefühl und schöne Blickachsen durch viele und große Fensterflächen
-Gut ausgestattete Küche mit Markengeräten und Blick in den offenen Essbereich
-Weitere, besondere Details sind u.a: Stilvolle, moderne Loft-Türen, Echtholzparkett, bis zu 3 m hohe Decken, Holzfenster, Stilelemente in der gesamten Wohnung
-Umfangeiche Modernisierung der Wohnung im Jahr 2024: Grundrissveränderung, Boden aufgearbeitet, Badezimmer, Küche, Elektrik, Wasserleitungen und Elektrokamin


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Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Fix
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Lage

20148 Hamburg
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Hamburg Rotherbaum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Rotherbaum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.763,46 €/m².

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