Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Knielingen

Zum Verkauf steht ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit altem Fachwerk-Nebenhaus ohne Denkmalschutz.

Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer (verteilt über 2 Etagen), 2 Tageslicht-Bäder, eine Dachterrasse, eine zusätzliche großzügige Terrasse zum Innenhof, einen Carport im Innenhof und einem schönen Garten mit großer Pergola. Zudem ist das Haupthaus zu ca. 2/3 unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Tageslichtbad mit einem Gäste-WC und einer Dusche. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Über den Flur kommen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen IKEA Einbauküche (2018). Die Küche hat eine Kochinsel mit Induktionskochfeldern, einen Backofen und eine Mikrowelle, einen Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine. Im Wohn-/Essbereich befindet sich des Weiteren ein moderner Contura Kaminofen.

Im oberen Geschoss befinden sich 3 Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit WC und Badewanne. Die Zimmer sind ähnlich groß geschnitten und bieten somit eine optimale Raumverteilung. In zwei der Zimmer wurden die Decken zum Dachboden geöffnet um ein offeneres Raumkonzept zu erhalten. Das Dach wurde dort entsprechend gedämmt. Das andere Zimmer verfügt über den Zugang zur Dachterrasse. Diese könnte auch zu einem Wintergarten ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hierzu haben wir schon diverse Angebote eingeholt.

Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, welchen wir auch als Wäschekeller nutzen. Bei der Heizung handelt es sich um eine ökologische Gas-Hybridheizung mit Solarthermie, wodurch besonders im Sommer kaum Gas benötigt wird. Des Weiteren gibt es einen großen Durchgangsraum mit viel Platz für alles was man im Keller aufbewahren möchte. Der Keller schließt mit einem weiteren Kellerraum ab.

Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und renoviert. Eine Auflistung der durchgeführten Sanierungen ist den Bildern zu entnehmen.