Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer und befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1973 errichteten Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäudeeingänge, mit insgesamt 16 Außenstellplätzen, welche als Sondernutzungsrecht den entsprechenden Wohnungseigentümern zugeteilt sind. Das Grundstück misst ca. 3.259 m² - die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück.
Der Erbbaurechtsgeber ist in diesem Fall eine Privatperson, der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 142,00 € pro Monat. Der Erbbaurechtsvertrag wurde für eine Laufzeit von 96 Jahren bis zum 31. Dezember 2066 geschlossen. Bei einem Erbbaurecht ist zu beachten, dass der Kaufpreis in der Regel nicht zu 100 % finanziert werden kann. Zum einen fordern Banken häufig einen höheren Eigenkapitalanteil, zum anderen muss der Erbbaurechtsgeber dem Verkauf und der Belastung des Grundbuchs mit einem Darlehen zustimmen. Weitere Unterlagen und Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Das Wohngeld für die Wohnung und den Carport-Stellplatz liegt derzeit bei ca. 432,00 € pro Monat. Darin enthalten ist unter anderem auch die monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 52,00 €. Unterlagen, wie Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan, den Erbbaurechtsvertrag und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Besichtigung zukommen.