Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut

Wichtige Informationen für Kapitalanleger:

- Keine geplanten Sonderumlagen (keine Sonderumlagen mindestens seit dem Jahr 2010)
- Kaltmiete: 330,- € (wird am 15. eines jeden Monats gezahlt, die letzte Mieterhöhung: 01.01.2025)
- Nebenkostenvorauszahlung: 110,- €, Hausgeld: 130,- €
- Mietkaution: 660,- €
- Die Wohnung ist seit 2018 an eine nette Person vermietet
- Nicht umlagefähige Nebenkosten im Zeitraum 2010-2023 haben 35,- €/Monat nicht überschritten
- Gute Instandhaltungsrücklage
- Neue Heizung (mit BHKW): 2022 (ohne Sonderumlage, kein Contracting)
- Neue Klingelanlage (Siedle): 2023 (ohne Sonderumlage)
- Neues Garagentor: 2024
- Neuer WeWash-Waschraum: Dezember 2024

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten im Jahr 1994 erbauten Hauses und ist mit einer Singleküche, Badezimmer mit Dusche und Wohn/Schlafraum ausgestattet. Im Keller des Hauses befinden sich ein WeWash-Waschraum und ein großer Fahrradkeller. Es gibt ca. 80 Tiefgaragenstellplätze und ca. 30 Kellerboxen (bzw. Kellerräume), die zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören und über die Hausverwaltung angemietet werden können.

Ausstattung

Die Wohnung ist möbliert (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Beistelltisch, Regal, Schubladencontainer, Stühle, Panrtyküche: Kühlschrank und Spüle mit Kochfeld) und die Möbel ist im Kaufpreis enthalten.