Penthouse in Karlsruhe-Grünwinkel

Diese attraktive und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und in Massivbauweise erstellten Gebäude mit insgesamt 34 Wohnungen.

Sie lässt keine Wünsche offen.

Die Penthouse-Wohnung bietet den Komfort eines ganzen Hauses auf einer barrierefreien Ebene. Hier kann man sich wohlfühlen.

Schon vom ersten Schritt an in diese Wohnung blickt man vom Flur aus auf das große Wohnzimmer und durch die bodentiefen Fenster direkt auf die riesige Dachterrasse.

Die an das Wohn-/Esszimmer angrenzende, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und quadratisch angeordnet. Hobbyköche finden hier ausreichend Platz mit großen Arbeitsflächen und gut durchdachten Schränken.

Einer der beiden Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Das 14,72 m² große Tageslichtbad bietet viel Raum mit einer bodentiefen begehbaren Dusche, einer Badewanne, Toilette und schöner Waschtischanlage.

Ein durchaus praktisches Highlight ist der gleich an den Flur angrenzende Vorratsraum, der neben Vorräten, Getränken und Haushaltsgeräten mit 6,46 m² einen Platz für überaus zahlreiche Dinge bietet, die nicht immer sichtbar sein sollen.

Gleich nach dem Wohnungseingang auf der linken Seite befindet sich ein separates Gäste-WC, dass auch etwas größer als üblich ausgelegt und somit bequemer zu nutzen ist.

Das Haus ist voll unterkellert und sehr gepflegt. Es gibt drinnen und draußen mehrere schön gestaltete Treffpunkte und kleine Sitzgelegenheiten, wo sich die Hausbewohner bei Bedarf treffen und austauschen können, ganz nach dem Motto: " Jeder kann - keiner muss".

Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Technikräume, Trockenraum, Fahrradraum sowie eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen.

1 Stellplatz kann optional erworben werden.

Erwähnenswert ist noch der "Rund-um-Service", der in den Nebenkosten enthalten ist wie z.B. die Treppenhausreinigung, die Pflege der sehr schönen Aussenanlage u.v.m.

Man kann in Ruhe verreisen, schließt ab und muss sich um nichts kümmern.

Je nach Bedarf können über die AWO auch eine zeitweise oder dauerhaft gewünschte Betreuung hinzu gebucht werden als medizinische oder alltägliche Lebensunterstützung.

Somit ist man für alle Lebenssituationen "gewappnet".

Ausstattung:
2 elektr. ausfahrbare Markisen, Parkettböden in der ganzen Wohnung mit Ausnahme von Küche, Bad und Gäste-WC, elektr. Rolläden, moderne Einbauküche, Vorratsraum, Lichtkuppel im Wohnungsflur, bodentiefe Dusche, Wasseranschluß auf der Terrasse u.v.m.

Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gesamtbeurteilung:
Architektonisch ein sehr anspruchsvolles "Ambiente", ein absolutes Filetstück repräsentativen Wohnens in gepflegter, sonniger und ruhiger Umgebung in einer begehrten Wohnlage von Grünwinkel.

Diese sehr schöne und gepflegte Dachterrasse in Südausrichtung mit herrlichem Blick auf Schwarzwald und Vogesen ist ein Luxus, den man sich gönnen sollte.

Das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Wir verkaufen im exklusiven Alleinauftrag der Eigentümer in Kooperation mit der Firma S&R Wirtschaftsberatung GmbH.