Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zu erwerben, das aktuell umfassend saniert wird. Die Eigentümergemeinschaft investiert in eine vollständige Modernisierung – es ist keine Sonderumlage zu erwarten, von der Außenfassade über das Dach und das Treppenhaus bis hin zur Elektrik und den Wohnungseingangstüren. Bereits in diesem Jahr wird das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen und ein zeitgemäßes, modernes Wohnerlebnis bieten. Einen Eindruck vom zukünftigen Erscheinungsbild vermitteln die Bilder der bereits fertiggestellten Nachbargebäude.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 750,00 € monatlich – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von stabilen Einnahmen profitieren möchten. Während die Wohnung in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar ist, bietet sie nach Abschluss der Sanierung großes Potenzial für eine Modernisierung, um das Innere an die frisch renovierte Außenhülle anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet, sowie ein praktischer Keller, der wertvollen Stauraum schafft – ein echter Mehrwert für Mieter und Eigentümer.

Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen bringen nicht nur eine optische Aufwertung, sondern auch deutliche Verbesserungen in Wohnkomfort und Energieeffizienz. Nach Abschluss der Arbeiten wird ein neuer Energieausweis erstellt, der die optimierten Werte dokumentiert – ein weiterer Vorteil für Ihre Investition und zukünftige Wertsteigerung.

Profitieren Sie von einem attraktiven Kaufpreis, der den laufenden Sanierungsbedarf bereits berücksichtigt. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine zukunftssichere Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Verpassen Sie nicht diese Chance! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot persönlich vorzustellen!