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Terrassenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Unvermietet! Attraktive Citywohnung mit begrünter Terrasse Nahe des Lech-Ufers

86165 Augsburg, Lechhausen
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Kaufpreis
244.000 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 37143552

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 244.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-City-Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 61 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause in zentraler Lage, nahe der Innenstadt und doch in unmittelbarer Nähe zum Lech. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einem schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse ist uneinsehbar gestaltet - ein Sichtschutz sowie die umliegende Begrünung sorgen für eine angenehme Privatsphäre.

Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche mit einfacher Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Windfang und im Flur gibt es zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder einen Schrank, sodass für ausreichend Stauraum gesorgt ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 EUR erworben werden kann. Dieser Preis ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Bitte beachten Sie, dass der Garten zum Gemeinschaftseigentum gehört und nicht zur Wohnung selbst.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht ab sofort zum Selbstbezug zur Verfügung.
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Lage

86165 Augsburg
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Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.269,00 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.594,35 €/m².

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