Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Die hier angebotenen Wohnungen in der Desenißstraße 52 befinden sich in einem klassisch-soliden Klinkerbau aus den 70er Jahren. Das viergeschossige Wohngebäude liegt in sehr guter Lage im sog. Komponistenviertel und wird durch den derzeitigen Eigentümer vollumfänglich gepflegt und in einem sehr guten Allgemeinzustand gehalten.

Das 1977 mit massiven Betondecken, Stein auf Stein und Klinkerfassade errichtete Gebäude ist ein klassischer Zwei-Spänner, mit je zwei 3-Zimmer Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen sind sehr schön geschnitten, haben eine gute Ausstattung und einen großen sonnigen Balkon. Das Haus verfügt – ein echter Seltenheitsfaktor in dieser Gegend – über eine leicht zugängliche Tiefgarage.
Zur Zeit sind leider alle Stellplätze belegt, die Eigentümer:innen arbeiten aber an der Verfügbarkeit zum Kauf.

Im Jahr 2017 haben alle Wohnungen im Zuge einer Modernisierung neue Kunststofffenster erhalten.

Wertsteigernd wurden zudem die Balkone – über welche jede Einheit verfügt – 2020 professionell saniert, und das Treppenhaus inkl. der Briefkastenanlage erneuert. Ebenso erfolgte der Austausch des nicht mehr zeitgemäßen Rolltores der Tiefgarage.

Im Zuge weiterer Modernisierungsmaßnahmen wurden zusätzlich noch der Fahrrad- und der Müllstellplatz angepasst und aufgearbeitet.

Das Haus wird zentral mit Fernwärme beheizt, die Warmwasser-Versorgung ist ebenfalls hieran gekoppelt.