Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Hochzoll

Das hier im Kundenauftrag exklusiv von Lünendonk Immobilien angebotene Haus wurde ca. 1961 erstellt. Es ist ein kompaktes Reihenmittelhaus im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Nord und freut sich auf seine neuen Bewohner.

Im Erdgeschoss bietet das Haus
- Windfang und Flur
- kleiner Dielenschrank
- ein Gäste WC
- eine geräumige Küche
- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Im Obergeschoss gibt es
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Arbeits- oder Gästezimmer
- ein Badezimmer mit Fenster
- Balkon mit Blick in den Garten

Vom Obergeschoss führt die Treppe weiter zum Dachboden.

Das Haus ist vollunterkellert; hier ist auch die Ölheizung untergebracht.

Die Verkäufer weisen darauf hin, dass in der Straße Fernwärme liegt. Aussagen und Informationen über einen möglichen Anschluss bzw. Umsetzbarkeit und Kosten kann Ihnen nur der zuständige Energieversorger geben.

Praktisch ist, dass Sie vom Keller Zugang über eine Außentreppe zum Garten haben.

Die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet ausreichend Platz.

Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden ca. 1998 durch Kunststofffenster erneuert und im Dachgeschoss wurde das kleine Dachflächenfenster mal ausgetauscht, das größere Dachflächenfenster ist noch das Originalfenster.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Diese ist auch über den Garten erreichbar.

Fazit: Ein kompaktes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage - ideal für ein Paar oder junge Familie mit Kinder(n).

Die angegebene Wohnfläche wurde auf der Basis der vorhandenen Baupläne berechnet.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Interesse? FORDERN Sie Ihr Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/437