Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eilbek

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Hamburgs! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine Massivbauweise und umfasst 18 Wohneinheiten.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 30,97 m². Die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Der Hauptwohnbereich teilt sich ideal als Schlaf- und -Wohnbereich auf. Zudem verfügt die Wohnung ebenfalls über ein Duschbad und eine Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Dachboden (Sondereigentum) .

Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer, während die Zentralheizung im Keller beide Erdgeschosswohnungen mit Wärme versorgt.

Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir derzeit keine Fotos bereitstellen. Zudem befindet sich die Wohnung in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bitten Sie höflich, dies bei den Besichtigungen mit zu berücksichtigen.

Die Grundmiete liegt bei 350,-/mtl. zuzüglich der Vorauszahlung der Nebenkosten von 85.-/mtl.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 141,62 (inkl. 44,62 EUR Zuführung i.d. Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 = 96.351,36 €.

Seit dem 01.08.1986 ist diese Wohnung zu einer Nettokaltmiete von jährlich EUR 4.200 an eine alleinstehende Person vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss links wird ebenfalls zum Verkauf angeboten und kann zusammen mit der hier angebotenen Wohnung als Paket erworben werden.