Etagenwohnung in Wiesbaden

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den 1920er Jahren und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert (2002 - 2004), u.a. Erneuerung der Fassade, der Gasheizung, der Elektrik sowie des Balkonanbaus, und bis zuletzt kontinuierlich instand gehalten.

Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Sanierung hochwertig und umfassend modernisiert. Der einladende und geräumige Eingangsbereich bietet Zugang zu einer Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof weist. Die offene Gestaltung zur Küche sorgt für eine harmonische Verbindung und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort in ruhiger Lage und ist ideal zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete innenliegende Badezimmer, das durch Oberlichter mit natürlichem Licht versorgt wird.

Die Lage in Wiesbaden-Mitte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Wiesbadener Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet. Gleichzeitig sorgt die Lage im Hinterhaus für eine angenehme Ruhe.

Die Wohnung ist seit September 2024 für eine monatliche Kaltmiete von 680 € vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit einem kurzfristigen oder mittelfristigen Einzugswunsch.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin.