Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Herrenbach

Sollten Sie sich fragen, welche Mikrolagen zu den absolut begehrtesten Augsburgs zählen, so ist die Antwort zweifelsohne hier!

Die Urbanität in Kombination mit dem Charme der Bauten in der Nachbarschaft und dem besonderen Flair des Wolframviertels sind definitiv als einmalig zu bezeichnen. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Hier verbirgt sich ein echtes Juwel, das liebevoll im Jahre 2022 saniert wurde - die monatliche Erbpacht der Stadt Augsburg beträgt ca 1.370,-- Euro.

Das Einfamilienhaus erwartet Sie mit ausreichend Platz, einer schönen Belichtung, einem großzügigem Wintergarten und gemütlichen Räumlichkeiten.

Das gut proportionierte Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Gemütlichkeit.
Ein großes Esszimmer schließt mit der offenen und neuen Küche sowie zu dem lichten und sehr geräumigen Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten einen Bereich ab.


Es erwartet Sie ein perfekt ausgerichteter Garten, eine Oase, die Sie ab Mittag/Nachmittag bis zum Ende des Tages mit Sonne erwartet. Die alteingewachsenen umgebenen Gärten und der alte Baumbestand bieten hier ein besonderes idyllisches Szenario und Moment.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Räume : ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit französischen Balkon. Die Aussicht lädt zum Träumen ein und lässt Sie vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und einheitlich in grauem Design mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche.

Abgerundet wird das Angebot mit einem voll unterkellertem Bereich und einer Garage.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.