Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Bärenkeller

Doppelhaushälfte in Augsburg-Bärenkeller – vermietet, mit Potenzial zur Erweiterung oder behutsamen Modernisierung

• In ruhiger und grüner Wohnlage von Augsburg-Bärenkeller steht dieses attraktive Grundstück mit einer bestehenden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 zum Verkauf.

• Das Besondere: Die bestehende Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten: Sie kann modernisiert und auf ca. 100 m2 Wohnfläche erweitert werden – oder alternativ durch einen Neubau ersetzt werden. Ein Abriss ist nicht zwingend notwendig, da das Gebäude bereits eine solide Substanz bietet, die sich für eine behutsame Sanierung und Erweiterung eignet.

• Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von 1.500 €.
Die Übergabe kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen – ideal für Käufer, die planen, das Objekt später selbst zu nutzen oder es weiterhin als Kapitalanlage führen möchten.

• Eckdaten:
• Doppelhaushälfte (Baujahr 1938)
• Ausbaupotenzial auf ca. 100 m2 Wohnfläche
• Kein Abriss notwendig – Sanierung & Erweiterung möglich
• Aktuell vermietet (1.500 €/Monat Mieteinnahmen)
• Teil eines ca. 561 m2 großen Gesamtgrundstücks (exakte Fläche nach Teilung)
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe