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Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Volksdorf

Im Alleinauftrag: Charmantes Einfamilienhaus in Volksdorfer Bestlage

22359 Hamburg, Volksdorf
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Kaufpreis
1.290.000 €
Zimmer
6
Fläche
211 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37107612

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 211.00 m²
Grundstücksfläche: 560,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.113,74 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 560m2 großen Grundstück.

Das Haus wurde 1926/27 errichtet. Die Fassade präsentiert sich in klassischem Rotstein, die straßenseitigen Holzfenster haben Sprossenteilung und das Satteldach ist mit dunkelgrauen Pfannen gedeckt. Das Gebäude ist unterkellert. 1989/90 wurden im hinteren Bereich ein Anbau und seitlich ein Windfang errichtet. Zu dieser Zeit wurde die Immobilie letztmalig umfangreich modernisiert. Dieser Umstand dürfte die Kreativität der Erwerber anregen, bietet sich so doch die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzten.

Wohn- und Essbereich sind in offener Bauweise miteinander verbunden. Nicht zuletzt dank großer, teilweise bis in die Giebel hineinragender Fensterfronten ist dieser Lebensbereich optimal belichtet. Die erhöht liegende Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der liebevoll angelegte, vollständig eingewachsene Garten hat die perfekte Ausrichtung - Süden. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Bäder - eines davon mit Dusche und Badewanne. Beide Geschosse sind durch eine schöne Holztreppe verbunden. In den ausgebauten Spitzboden gelangt man über eine Wendeltreppe.

Die Konzeption des Hauses ist zeitlos, durchdacht und besonders für Familien mit Kindern geeignet.

2 PKW-Außenstellplätze befinden sich Nahe des Eingangsbereichs.
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Lage

22359 Hamburg
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Hamburg Volksdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.081,28 €/m² in Hamburg - Volksdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.816,05 €/m².

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