Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Hochzoll

Willkommen in Ihrer zukünftigen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll nahe Kuhsee!

Auf knapp 81 m² lässt es sich gut leben. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Für Kapitalanleger:
Die Vergleichsmieten in Hochzoll liegen zwischen 12€/m² und 14€/m². Weitere Infos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz, welcher nicht nur über die Einfahrt, sondern auch in sich selbst abschließbar ist. Dieser erspart Ihnen eine lästige Parkplatzsuche. Das Angebot setzt sich wie folgt zusammen:

369.000,-€ Wohnung
+20.000,-€ Stellplatz
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389.000,-€ gesamt

Die hochwertige Einbauküche mit all ihren Einbaugeräten bleibt dem neuen Eigentümer erhalten und wird ohne Aufpreis übergeben.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1968 erbaut wurde. In der Wohnung wurde zuletzt einiges gemacht: Bad, Böden, Putzarbeiten und die Küche. Geheizt wird mittels Fernwärme.

Am meisten überzeugt der zeitlose Schnitt der Wohnung.
-Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
-Großer Wohnbereich mit Balkon, der mit einer Essecke verbunden ist
-Tageslichtbad
-Zwei Kinderzimmer, die je nach Bedarf z.B. auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können
-Küche die von zwei Seiten erreicht werden kann: Wohn-/ Essbereich & Flur
-Zentral gelegener Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen bietet
-Praktischer Abstellraum

Die vielen Fenster erfüllen die Wohnung mit reichlich Licht und schaffen eine wohlige Atmosphäre.

Die Wohnung hat gleich 2 Balkone:
Der Große befindet sich auf der Westseite am Wohnbereich. Im Sommer scheint hier die Sonne bis in die späten Nachmittagsstunden.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zum östlich ausgerichteten Balkon, um den morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen.

Das Tageslichtbad überzeugt nach dem modernen Umbau mit schönen Fliesen und seiner guten Ausstattung: neben der großen Duschwanne, besitzt das Bad außerdem ein Handtuchheizkörper, ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auch ein Trockner findet hier Platz.

Beim Verstauen hilft Ihnen der versteckte Abstellraum und ein Kellerabteil.

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