Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Mainz-Kostheim

Willkommen in Mainz-Kostheim!

Hier bieten wir Ihnen ein erstklassiges, anspruchsvolles Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, zum Kauf an.
Nahe der Maaraue, finden Sie diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss im Haupthaus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, mit entsprechenden Nutzflächen, Badezimmer und G-WC, mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m².

Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über 3 moderne, großzügige 4 Zimmer Wohnung, je mit einem Tgl.-Badezimmer, Küche und Balkon ausgestattet, ja ca. 102 m² Wfl.;

Im Seitentrakt befindet sich eine 3-4 Zimmer Wohnung, mit Tgl.-Badezimmer, Tgl.-G-WC und eine geräumige Küche, ohne EBK, mit ca. 102 m² Wfl.
Diese Einheit hat einen separaten Eingang und bildet somit den Haus im Haus Charakter ab.

Über die überdachte Toreinfahrt gelangen Sie auf das innenliegende Areal und schauen auf die 3. Gewerbeeinheit, ein wunderschönes Atelier mit einem separaten Eingangsbereich.

Das Anwesen ist komplett vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von ca. € 63.432,--p.a.
Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. € 19.957,27, inkl. Grundsteuer, p.a.
Nutzfläche: es stehen 6 Kellerräume, 1 Heizungsraum und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung, ca. 200 m² Nutzfläche.

Instandsetzungsmaßnahmen:
2008 neue Sprechanlage, neue
Außenbeleuchtung
2008 Betonsanierungsarbeiten
an den Balkonen
2008 Fassadendämmung,
Kellerdeckendämmung
Verputzarbeiten, Malerarbeiten,
neues Vordach Hofbereich
neue Dachfenster, Dachsanierung,
verzinkte Balkongeländer
samt Überdachungen.
2022 Sanierung der 3-4 Wohnung im
Seitenbau

Die attraktive Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, top gepflegten Zustand.

Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich von der Lage, Qualität und Güte dieses attraktiven Mehrfamilienhauses überzeugen.