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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Nienstedten

Rarität am Nienstedtener Marktplatz von privat: Charmante Maisonette

Schulkamp
22609 Hamburg, Nienstedten
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
4
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 37094527

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.266,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 211,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die gepflegte nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und erstreckt sich über zwei helle Ebenen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 75 qm verteilt sich auf 2 ganze und 2 halbe Zimmer. Von dem großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu den beiden kleinen Balkonen mit Blick auf den Nienstedtener Marktplatz und die umliegenden Fachwerkhäuser bis hin zum Louis C. Jacob.

Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über den Eingang im 2. Obergeschoss und starten in einem kleinen Flur, von dem aus der große Wohnraum, die Küche mit Veluxfenster, das gefangene Badezimmer und ein weiterer Raum mit Veluxfester, der zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde, abgehen.

Der Wohnraum bietet Ihnen nicht nur einen fantastischen Blick auf den Nienstedtener Marktplatz, sondern auch viel Platz. Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohnraum ins Dachgeschoss zu einem kleinen Zwischenflur mit 2 m hohen Einbauschränken, von dem zwei kleinere Räume abgehen. Das größere der beiden mit weiteren 2 m hohen Einbauschränken wurde zuletzt als Schlafzimmer und das kleinere als Gästezimmer genutzt. Velux-Fenster und seitliche Fenster sorgen für viel Tageslicht.
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Lage

Schulkamp
22609 Hamburg
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Hamburg Nienstedten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Nienstedten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.763,46 €/m².

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