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Immobilie in Augsburg-Herrenbach

Heute anpacken, morgen wohlfühlen: Vermietete, gestaltbare Whg. in Augsburg

86161 Augsburg, Herrenbach
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
3
Fläche
57 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37092288

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 57.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.894,74 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1065490

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Augsburg. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die aktuelle Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.040 €.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 57 m². 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

**Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mithilfe einer künstlichen Intelligenz bereinigt wurden und so nicht dem Ist-Zustand vor Ort entsprechen. Diese dienen lediglich zur Vorstellungshilfe.**


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Lage

86161 Augsburg
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Augsburg Herrenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.269,00 €/m² in Augsburg - Herrenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.594,35 €/m².

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