Etagenwohnung in Wiesbaden-Schierstein

Diese charmante Wohnung im Herzen der Schiersteiner Altstadt in Wiesbaden vereint moderne Wohnkultur mit einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.

Im Jahr 2012 umfassend saniert, befindet sich die Immobilie im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die freundliche Atmosphäre. Auf etwa 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Schlafzimmer, das einladende Wohnzimmer und das gepflegte Badezimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und lädt zu geselligen Kochmomenten ein.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert: 2012 erhielt das Badezimmer eine Rundumerneuerung, hier wurde der Innenraum ebenfalls optimiert. Weiter wurden die Fenster im Jahr 2000 ersetzt, ebenso wie die Elektrik, die im selben Jahr auf den neuesten Stand gebracht worden ist.

Die Lage der Wohnung ist ideal und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zurzeit vermietet, erzielt die Wohnung einen soliden Netto-Mietertrag von 9.516 € jährlich. Zwei Garagen, eine echte Rarität in der Schiersteiner Altstadt, können optional zur Wohnung dazu erworben werden. Dieses Angebot ist nicht nur eine wertbeständige Kapitalanlage, sondern auch mit einer mühelosen Verwaltung verbunden, da die zuverlässige Hausverwaltung stets für die Werterhaltung des Objekts sorgt.

Mit einem KP-Faktor von 21,00 stellt diese Wohnung eine renditestarke und sichere Investition dar. Wer auf der Suche nach einer verlässlichen, langfristigen Rendite in einer gefragten, zentralen Lage ist, wird in dieser Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit finden.

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