Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug in einem ca. 1927 errichteten Wohnhaus. Der sich am Haus befindliche, dekorative Fassadenschmuck läßt direkt den Altbau-Charme erkennen. Auch im Treppenhaus befinden sich Details, die an die Jugendstil-Zeit erinnern.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten in einem gepflegten Zustand. Derzeit sind weder Reparaturen geplant, noch sind Sonderumlagen beschlossen. Umfangreiche Modernisierungen wurden erst 2015 vorgenommen.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700,00 € monatlich zuzüglich der monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 160,00 €. Die Einbauküche samt der Ober- und Unterschränke, diverser Elektrogeräte, u.a. auch eine Waschmaschine, die Couch, das Bett usw. sind mit-vermietet und bereits im Kaufpreis enthalten. (bis auf Schrank im Schlafzimmer und Einzelbett, dies ist Mietereigentum)
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung (Gasetagenheizung). Die Kosten hierfür werden direkt von den Mietern getragen.

Über den Eingang, welcher genügend Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie das Duschbad mit Fenster, die Küche, das Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung.