Erdgeschosswohnung in Wiesbaden-Dotzheim

OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Top gepflegte, großzügige Erdgeschoß-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, Terrasse und Gartenanteil, Carport in kleiner Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten!

Mittelpunkt der Wohnung bilden Wohn- und Esszimmer mit fliessendem Übergang und Zugang zu den Terrassen und dem kleinen Gartenanteil haben. Garten und Terrassen obliegen dem alleinigen Sondernutzungsrecht der EG Wohnung - ebenso wie der Carport und die dazugehörige Zugfahrt mit elektrischem Tor.

Büro und Wohnzimmer - ursprünglich ein Raum - wurden mittels einer Trockenbauwand in 2 Räume unterteilt und die Durchreiche zur Küche im Rahmen der Sanierung 2019 geschlossen und eine schicke, hochwertige EBK (Neupreis 30.000 €) eingebaut. Die beiden Räume (WZ und Büro) lassen sich mit ebenso geringem Aufwand auch wieder in einen Raum verwandeln.

Die beiden Schlafzimmer liegen der Strasse abgewandt im rückwärtigen Bereich und verfügen über eine Verbindungstür. Eines der beiden Räume verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche + WC, das andere über einen großen Einbauschrank und grenzt an das 2. - 2016 komplett sanierte TL Bad mit Wanne und Dusche.

Aufgrund der Aufteilung kann man - ohne auf die eigene Privatsphäre zu verzichten - gut mit 2 Generationen leben. Die Räumlichkeiten können ohne großen Aufwand so getrennt werden, dass jeder - neben eigenem Bad und Schlafzimmer - auch einen eigenen Wohnbereich mit Terrasse hat und ausreichend Privatsphäre genießen kann. Somit auch perfekt für die Integration einer persönlichen Pflegekraft.

2 große Kellerräume (einer davon beheizt und ideal als Waschkeller) bieten ausreichend Abstellfläche. Der Trockenraum kann von allen 3 Wohneinheiten genutzt werden.