Etagenwohnung in Hamburg-Rissen

Diese attraktive und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 in Rissen 22559 Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind ruhig zum Norden ausgerichtet und bieten somit optimale Bedingungen für erholsamen Schlaf und konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Für Familien mit Kindern bietet das Grundstück einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich mit Kinderspielplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Mindestmietdauer bis zum 01.11.2027. Ein Erwerb ist jedoch ab sofort möglich. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.