Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Die helle und gut geschnittenen Wohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt durch eine lichte Raumhöhhe von ca. 2,70, bodengleiche Fenster sowie die gehobene Ausstattung: zu den Merkmalen zählen Eichenparkett, eine gut ausgestattete Einbauküche, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie eine vollständige geschmackvolle Möblierung inkl. TV, Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, zudem ist die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens möglich. Der Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner verfügt über eine Abluft.
Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der geräumige Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Der Mietvertrag ist gekündigt per 30.06.2025. Die möblierte Eigentumswohnung ist momentan zu einer mtl. Nettokaltmiete von €1.377,50 zzgl. €210,- Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Die Indexierung erlaubt eine Erhöhung. Die Mieter hätten Interesse, das Mietverhältnis fortzuführen.

Das Inventar kann bei Interesse mit erworben werden. Hierzu zählt fast alles, was auf den Bildern zu sehen ist: Möbel: 3m Kleiderschrank, Bett, Nachtische, Schlafsofa von Bolia, Sideboard, Eßtisch, 4 Stühle, Leuchten, Bilder, TV (kleiner), Garderobe, Regale, Vorhänge, Waschmaschine, Trockner, Teppiche, Balkongestühl etc.

Das Hausgeld für Eigentümer inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt €265,00 im Monat.