Erdgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg-Göggingen.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahre ca. 1969 in massiver Bauweise und von der Eigentümergemeinschaft seitdem fortlaufend gepflegt. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 54 m².
Ein Eigenbezug ist möglich, die Wohnung ist aber aktuell noch vermietet. Der Mieter muss nicht übernommen werden.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie gleich in das separate Gäste-WC. Gegenüber befindet sich die Küche. Das Badezimmer (vermutlich aus dem Baujahr) ist innenliegend und verfügt über eine Wanne, eine Dusche und den Anschluss für eine Waschmaschine. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach Süd/Osten hin ausgerichtet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten.