Etagenwohnung in Hamburg-Bergedorf

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Bergedorf. Die gesamte Wohnanlage liegt ruhig und verborgen in zweiter Reihe und besticht durch die gut gepflegte und grün angelegte Gartenanlage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses und teilt sich in 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einer Küche und zwei Abstellkammern auf. Charakteristisch für die Wohnung ist das individuelle Raumkonzept über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene finden Sie den großzügigen mit Eichenparkett ausgelegten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche wurde 2014 neu eingebaut. Eine breite Fensterfront mit Schiebetür durchflutet den Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht, wodurch er freundlich und einladend wirkt. Über die Schiebetür gelangen sie zum großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier ist wohlfühlen leicht gemacht! Ein Außenrollladen bietet Ihnen bei Bedarf Schutz vor der Sonne. Weiterhin finden Sie auf der unteren Ebene eine Abstellkammer unterhalb der Treppe, einen Flur sowie das Duschbad vor.

Über die innenliegende Treppe kommen Sie zur oberen Ebene, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einem neuwertigen Design-Vinyl-Belag erwartet. Die Größe des Raumes bietet Ihnen die Möglichkeit ein kleines Home-Office einzurichten. Im Schlafzimmer haben Sie über eine Einschubtreppe direkten Zugang zum Spitzboden, der als Abstellfläche dient. Weiteren Stauraum erhalten Sie gegenüberliegend vom Schlafzimmer. Hier befindet sich ein kleiner Abstellraum. Sämtliche Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Im Kellergeschoss können Sie eine Waschküche mit Münzautomaten gemeinschaftlich nutzen. Alternativ können Sie im Badezimmer eine eigene Waschmaschine anschließen. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Stauraummöglichkeit nochmals. Ein eigener Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage zur Wentorfer Straße hin komplettiert das Angebot.

Die Wohnung sowie der Stellplatz sind vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 10.680,00 €/jährlich.