Immobilie in Hamburg-Winterhude

Ihre einzigartige Eigentumswohnung im Pergolenviertel Winterhude wurde 2021 - 2023 in massiver Bauweise errichtet und im Juni 2023 erstmalig bezogen. Das barrierefreie Gebäude umfasst acht Wohnungen, von denen sich die angebotene Wohnung als einzige im Erdgeschoss befindet.

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 105,48 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad), einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Ost-Terrasse und eine zusätzliche Loggia mit Holzfußboden.

Die moderne Küche mit einer Kochinsel geht offen in den Wohn- und Essbereich über. Sie ist ausschließlich mit Markengeräte und Naturstein-Arbeitsplatten ausgestattet. In der gesamten Wohnung verleiht hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt zudem über Smart-Home-Technologie für individuelle Lichterlebnisse und ist an das Glasfasernetz für eine optimale Internetverbindung angeschlossen.

Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein gepflegter und sehr großzügiger Innenhof sowie ein ca. 200 m² großer Gemeinschaftsraum, der für Veranstaltungen oder Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, hier kann auch Ihr E-Auto über eine Wallbox geladen werden. Weiterhin sind im Keller Wasch- und Trockenraum sowie zwei Fahrradräume vorhanden.

Eine Wohnung der Hauseigentümergemeinschaft wird an Geflüchtete vermietet, der Miteigentumsanteil (1/19) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und stellt Mieteinnahmen.